Was kostet ein Immobilienfotograf?
Kurz: zwischen 200 und 700 € netto pro Objekt — abhängig von Größe und Umfang. Bei mir beginnt das Fotopaket bei 249 € netto, das Komplettpaket mit Drohne und Video kostet 490 €. Feste Objektpauschalen statt Stundensatz, Bearbeitung und Nutzungsrechte inklusive.
Ein professioneller Immobilienfotograf kostet in Deutschland üblicherweise 200 bis 700 € netto pro Objekt. Der Preis richtet sich nach der Zahl der Räume, danach, ob Außenanlage, Drohne und Video dazukommen, und nach der Anfahrt. Reine Innenaufnahmen einer Wohnung liegen am unteren Ende, ein Einfamilienhaus mit Luftbildern und Videorundgang am oberen.
Bei MV Media sind das konkret: 249 € für eine Wohneinheit bis vier Zimmer, +80 € für die Außenanlage, +99 € für Drohnenaufnahmen, +199 € für den Videorundgang. Foto, Drohne und Video zusammen kosten als Paket 490 € statt 547 €. Alle Preise netto, Bildbearbeitung, Nutzungsrechte und Lieferung in 48 h inklusive.
Preis für Ihr Objekt berechnenDie Preise im Überblick
Drei Pakete decken den Großteil aller Objekte ab. Was darüber hinausgeht — Neubauprojekte mit mehreren Einheiten, Gewerbeobjekte, laufende Bauphasendokumentation — rechne ich individuell, aber ebenfalls als Festpreis.
- 15–25 fertig bearbeitete Bilder
- Alle relevanten Räume, sinnvolle Blickachsen
- Professionelle Bildbearbeitung inklusive
- Nutzungsrechte für Ihre Vermarktung
- Lieferung innerhalb von 48 h
- Jedes weitere Zimmer 50 €
- Komplettes Fotopaket wie in Basis
- 4–6 Drohnenaufnahmen, EU-Lizenz und versichert
- Videorundgang 1–2 Minuten, geschnitten und vertont
- Alles aus einem Termin — keine Koordination
- Nutzungsrechte für Portale, Website, Social Media
- Lieferung innerhalb von 48 h
- Außenanlage — 80 €
- Drohnenaufnahmen — 99 €
- Videorundgang — 199 €
- Virtual Staging — 29 € je Bild
- Weiteres Zimmer — 50 €
- Anfahrt außerhalb des Kerngebiets — nach Kilometersatz
Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Preis steht vor dem Termin fest und ändert sich nicht, wenn das Shooting länger dauert als geplant. Für Maklerbüros mit regelmäßigem Bedarf gibt es Retainer-Modelle mit festen Monatspreisen und priorisierter Terminvergabe.
Was kostet Ihr Objekt?
Stellen Sie sich Ihr Paket selbst zusammen. Der Rechner arbeitet mit genau den Pauschalen aus der Tabelle oben — ohne versteckte Posten. Foto, Drohne und Video zusammen ergeben automatisch den günstigeren Premium-Preis. Am Ende übernehmen Sie Ihre Auswahl mit einem Klick ins Kontaktformular.
Was den Preis tatsächlich bestimmt
Zahl der Räume
Der größte Einzelfaktor. Jeder Raum braucht Aufbau, Ausrichtung und Bearbeitung. Bis vier Zimmer steckt das im Grundpreis, darüber kostet jedes weitere Zimmer 50 €. Eine Zweizimmerwohnung ist damit deutlich günstiger als ein Haus mit sieben Räumen.
Außen oder nur innen
Garten, Fassade, Eingangsbereich und Stellplatz sind ein eigener Durchgang mit eigenem Licht — und oft der Grund, warum ein Termin auf die richtige Tageszeit gelegt werden muss. 80 € zusätzlich. Bei einer Etagenwohnung ohne Außenbereich entfällt der Posten.
Bewegtbild und Luftaufnahmen
Drohne (99 €) und Videorundgang (199 €) sind die beiden echten Aufpreise. Beide lohnen sich nicht bei jedem Objekt: Die Drohne bringt bei großem Grundstück oder besonderer Lage viel, bei einer Innenstadtwohnung wenig. Ich sage vorher, was sich rechnet.
Anfahrt
In den Landkreisen Esslingen und Göppingen fällt keine an. Darüber hinaus nach Kilometersatz ab Unterensingen — Stuttgart rund 18 €, Ulm rund 48 €, Bodensee oder München rund 63 €. Der Betrag steht vorab im Angebot, nicht erst auf der Rechnung.
Stundensatz oder Objektpauschale?
In der Immobilienfotografie sind beide Abrechnungsarten verbreitet. Stundensätze liegen häufig zwischen 80 und 150 €, dazu kommen Bearbeitung, Anfahrt und oft die Nutzungsrechte als eigene Posten. Das Problem daran ist nicht die Höhe, sondern die fehlende Planbarkeit: Was der Termin gekostet hat, wissen Sie erst hinterher.
Ich rechne deshalb ausschließlich pro Objekt ab. Der Preis steht vor dem Termin fest — auch dann, wenn das Shooting länger dauert, weil die Sonne noch einmal hinter einer Wolke verschwindet oder ein Raum umgeräumt werden muss. Für Sie heißt das: Der Betrag im Angebot ist der Betrag auf der Rechnung.
Was bei mir im Preis enthalten ist
Lohnt sich ein professioneller Fotograf?
Die Frage stellt sich vor allem im mittleren Preissegment — Reihenhaus, Bestandswohnung, Doppelhaushälfte. Genau dort ist die Antwort am eindeutigsten, und zwar aus einem einfachen Grund: In diesem Segment stehen die meisten vergleichbaren Angebote nebeneinander. Wer auf einem Portal durch dreißig Treffer scrollt, entscheidet anhand des Titelbilds, welche drei er öffnet.
Ins Verhältnis gesetzt ist der Betrag klein. 249 € sind bei einem Kaufpreis von 400.000 € rund 0,06 Prozent — weniger als ein Tag Leerstand bei einer vermieteten Wohnung kostet. Teuer wird nicht der Fotograf, sondern die Verlängerung der Vermarktungsdauer, wenn die Bilder nicht tragen.
Es gibt allerdings Fälle, in denen ich abrate: Bei einer Etagenwohnung ohne Außenbereich bringt die Drohne nichts. Bei einem Objekt, das ohnehin unter der Hand weggeht, reichen solide Innenaufnahmen. Und wenn ein Objekt vor dem Termin nicht aufgeräumt werden kann, ist das Geld schlechter angelegt als in eine Woche Wartezeit. Was sich vorbereiten lässt, steht in der Checkliste zum Fototermin.
Häufige Fragen zu Preisen
Was kostet ein Immobilienfotograf?
Rechnet ein Immobilienfotograf pro Stunde oder pro Objekt ab?
Wie viele Bilder bekomme ich für den Preis?
Sind Bildbearbeitung und Nutzungsrechte im Preis enthalten?
Fallen zusätzlich Anfahrtskosten an?
Lohnt sich ein professioneller Immobilienfotograf überhaupt?
Was kostet Virtual Staging?
Wie schnell bekomme ich die Bilder?
Gibt es Konditionen für Maklerbüros mit mehreren Objekten?
Angebot anfragen
Festpreis vorab, Lieferung in 48 h — sagen Sie mir Objektgröße und Ort, den Rest rechne ich aus.