Immobilien­fotograf Überlingen

Immobilienfotografie am Überlinger See

Der Überlinger See ist der schmale Arm im Nordwesten des Bodensees. Das Ufer ist hier steiler als an vielen anderen Stellen am See, die Orte ziehen sich den Hang hinauf, und viele Häuser haben dadurch das, was am Bodensee am meisten zählt: freien Blick über das Wasser. Viele Objekte sind entsprechend hochwertig — und die Erwartungen an ihre Präsentation ebenso.

In Überlingen habe ich bereits Aufträge umgesetzt. Von meinem Standort in Langenargen sind es etwa 45 Minuten; Termine am Überlinger See lege ich deshalb gern so, dass mehrere Objekte an einem Tag zusammenkommen.

Überlingen, Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem

Überlingen ist Kurstadt mit historischer Altstadt, Münster und langer Uferpromenade. Über der Stadt liegen Wohngebiete in Hanglage mit Seeblick, in den Ortsteilen Nußdorf, Goldbach und Hödingen ruhigere Lagen am Ufer oder hoch über dem See.

Meersburg teilt sich in Unter- und Oberstadt, mit Burg, Weinbergen und der Autofähre nach Konstanz. Häuser und Wohnungen in den Weinberglagen gehören zu den auffälligsten Lagen am See — und zu denen, die sich ohne Luftbild kaum erklären lassen.

Uhldingen-Mühlhofen mit Unteruhldingen und den Pfahlbauten ist Ferienort mit vielen Gastgebern. Salem im Hinterland ist ländlicher: Einfamilienhäuser, Landhäuser und Höfe rund um Schloss und Klosteranlage, mit mehr Grundstück und weniger See.

Hanglagen und Weinberge fotografieren

Am Hang ist die Aufnahme schwieriger, als sie aussieht. Der Seeblick liegt hinter Fensterfronten, gegen deren helles Licht der Innenraum ankommen muss. Ich arbeite deshalb mit Belichtungsreihen, damit Wohnraum und See gleichzeitig richtig belichtet sind. Außen zeigt ein erhöhter Standpunkt — oder die Drohne —, wie das Haus im Hang sitzt und wohin der Blick geht.

Terrassen und Balkone plane ich nach ihrer Ausrichtung. Ein Südwestbalkon über dem Überlinger See wirkt am späten Nachmittag anders als morgens im Gegenlicht — und genau diesen Unterschied sieht man später im Exposé.

Drohnenaufnahmen am Überlinger See

Luftbilder zeigen hier, was keine Bodenaufnahme schafft: die Lage im Weinberg, den Abstand zum Ufer, die Aussicht über den See bis zum Bodanrück. Zu beachten sind Schutzgebiete entlang der Uferlinie, belebte Promenaden und Strandbäder sowie die dicht bebauten Altstädte von Überlingen und Meersburg.

Ich prüfe die Geo-Zonen für jedes Objekt vorab (dipul) und hole bei Bedarf Genehmigungen ein. Geflogen wird mit EU-Drohnenlizenz (A1/A3 und A2) und Haftpflichtversicherung.